Provozuje:
Juris Real Estate

Ústavní soud rozhodne o zákonech, které měly pomoci nájemcům.

Ústavní soud ve středu 16. prosince vyhlásí, jak rozhodl o dvou zákonech, které měly v prvním nouzovém stavu pomoci nájemcům v bytech i právnickým osobám v pronajatých prostorách.

Ústavní soud rozhodne o zákonech, které měly pomoci nájemcům.

autor. JURIS REAL, Advokátní deník, ČTK

Ústavní soud ve středu 16. prosince vyhlásí, jak rozhodl o dvou zákonech, které měly v prvním nouzovém stavu pomoci nájemcům v bytech i právnickým osobám v pronajatých prostorách.

Pronajímatelé jim nemohli dát výpověď, jestliže se kvůli pandemii koronaviru a souvisejícím ekonomickým dopadům opozdili s platbou nájemného. Lhůta pro doplacení pohledávek vyprší podle obou zákonů na konci letošního roku.

Návrh na zrušení obou zákonů podala skupina 31 senátorů za TOP 09, ODS, KDU-ČSL nebo STAN. Domnívají se, že právní normy zasahují do práv vlastníků činžovních domů.

Stát prý místo účinné pomoci nájemcům přenesl zátěž na pronajímatele, a to zcela bez záruk, že se svých pohledávek domohou, pokud nájemci skončí v platební neschopnosti, insolvenci nebo exekuci.

„Pro řadu pronajímatelů se přitom bude nepochybně jednat o zcela nepřiměřenou a neúnosnou zátěž, neboť takto budou po dané období připraveni o potenciálně jediný zdroj příjmu, ze kterého hradili jak vlastní životní náklady, tak současně i veškeré náklady spjaté s pronajímanými nemovitostmi,“ stojí v návrhu.

Z vlastníků nemovitostí se tak podle senátorů vlastně stali nedobrovolní poskytovatelé úvěrů, které však nejsou ničím zajištěné.

Senátoři návrh podali v květnu, doufali v jeho rychlé projednání. Soudce zpravodaj prof. JUDr. Vladimír Sládeček DrSc. nakonec svolal veřejné vyhlášení nálezu na 16. prosince, kdy v České republice pokračuje druhý nouzový stav a kdy se blíží termín doplacení pohledávek za přerušené platby nájemného v prvním nouzovém stavu.

První ze sporných zákonů měl mírnit dopady epidemie koronaviru na nájemce v bytech. Klíčové ustanovení říká, že pronajímatel nemůže nájem jednostranně ukončit pouze z důvodu, že je nájemce v prodlení s placením nájemného, pokud prodlení nastalo v době mimořádných opatření a je důsledkem souvisejících omezení.

Druhý zákon podobným způsobem chrání podnikatele v pronajatých prostorách.




Fórum




Vaše jméno:
Váš E-mail:
Text:
  Opište ověřovací kód z obrázku!
   
 
  Odesláním tohoto příspěvku poskytujete souhlas se zpracováním osobních údajů podle GDPR.


 
Novinka

Získejte až 20% z provize realitní kanceláře.

Spolupráce - Provizi ve výši 20% nabízíme tomu, kdo zprostředkuje obchod, který bude naší společností úspěšně realizován.

Volejte 777 603 019

 

Kalkulátor nemovitostí

KalkultorSpočítejte si cenu vaší nemovitosti: Více o kalkulátoru

 

Poslední Aktuality a články

Poslanecká sněmovna dnes rozhodne o kvótách na potraviny.

Poslanci by dnes mohli hlasovat o předlohách, které jim vrátil Senát. Patří k nim sledovaná potravinová novela, v níž senátoři odmítli uzákonit povinný podíl některých tuzemských potravin ve větších obchodech. Více»

Vláda v Japonsku se rozhodla vypustit vodu z Fukušimy do moře.

Vláda v úterý rozhodla, že začne do dvou let vypouštět do moře více než milion tun kontaminované vody z jaderné elektrárny Fukušima, kterou před deseti lety zničilo silné zemětřesení a následná vlna cunami. Oznámil to premiér Jošihide Suga. Více»

Sportovat venku může až 12 lidí.

Ale po dvojicích s rozestupy 10 metrů. Více»

První by se podle Havlíčka měly otevřít služby jako kadeřník či pedikúra.

První by se měly podle ministra průmyslu a obchodu Karla Havlíčka (za ANO) otevřít tzv. nenahraditelné služby, jako je kadeřník nebo pedikúra. Nestane se tak dříve než za 14 dní. Více»

Právnická fakulta v Plzni je zájemcům o studium stále otevřená.

Fakulta stále přijímá přihlášky v mag. stud. programu Právo a právní věda, studijní obor Právo, v bak. stud. programu Právní specializace, obor Veřejná správa a v navazujícím magisterském studijním programu Veřejná správa, obor Veřejná správa. Více»

Všechny články a aktuality »»