Provozuje:
Juris Real Estate

Ústavní soud rozhodne o zákonech, které měly pomoci nájemcům.

Ústavní soud ve středu 16. prosince vyhlásí, jak rozhodl o dvou zákonech, které měly v prvním nouzovém stavu pomoci nájemcům v bytech i právnickým osobám v pronajatých prostorách.

Ústavní soud rozhodne o zákonech, které měly pomoci nájemcům.

autor. JURIS REAL, Advokátní deník, ČTK

Ústavní soud ve středu 16. prosince vyhlásí, jak rozhodl o dvou zákonech, které měly v prvním nouzovém stavu pomoci nájemcům v bytech i právnickým osobám v pronajatých prostorách.

Pronajímatelé jim nemohli dát výpověď, jestliže se kvůli pandemii koronaviru a souvisejícím ekonomickým dopadům opozdili s platbou nájemného. Lhůta pro doplacení pohledávek vyprší podle obou zákonů na konci letošního roku.

Návrh na zrušení obou zákonů podala skupina 31 senátorů za TOP 09, ODS, KDU-ČSL nebo STAN. Domnívají se, že právní normy zasahují do práv vlastníků činžovních domů.

Stát prý místo účinné pomoci nájemcům přenesl zátěž na pronajímatele, a to zcela bez záruk, že se svých pohledávek domohou, pokud nájemci skončí v platební neschopnosti, insolvenci nebo exekuci.

„Pro řadu pronajímatelů se přitom bude nepochybně jednat o zcela nepřiměřenou a neúnosnou zátěž, neboť takto budou po dané období připraveni o potenciálně jediný zdroj příjmu, ze kterého hradili jak vlastní životní náklady, tak současně i veškeré náklady spjaté s pronajímanými nemovitostmi,“ stojí v návrhu.

Z vlastníků nemovitostí se tak podle senátorů vlastně stali nedobrovolní poskytovatelé úvěrů, které však nejsou ničím zajištěné.

Senátoři návrh podali v květnu, doufali v jeho rychlé projednání. Soudce zpravodaj prof. JUDr. Vladimír Sládeček DrSc. nakonec svolal veřejné vyhlášení nálezu na 16. prosince, kdy v České republice pokračuje druhý nouzový stav a kdy se blíží termín doplacení pohledávek za přerušené platby nájemného v prvním nouzovém stavu.

První ze sporných zákonů měl mírnit dopady epidemie koronaviru na nájemce v bytech. Klíčové ustanovení říká, že pronajímatel nemůže nájem jednostranně ukončit pouze z důvodu, že je nájemce v prodlení s placením nájemného, pokud prodlení nastalo v době mimořádných opatření a je důsledkem souvisejících omezení.

Druhý zákon podobným způsobem chrání podnikatele v pronajatých prostorách.




Fórum




Vaše jméno:
Váš E-mail:
Text:
  Opište ověřovací kód z obrázku!
   
 
  Odesláním tohoto příspěvku poskytujete souhlas se zpracováním osobních údajů podle GDPR.


 
Novinka

Získejte až 20% z provize realitní kanceláře.

Spolupráce - Provizi ve výši 20% nabízíme tomu, kdo zprostředkuje obchod, který bude naší společností úspěšně realizován.

Volejte 777 603 019

 

Kalkulátor nemovitostí

KalkultorSpočítejte si cenu vaší nemovitosti: Více o kalkulátoru

 

Poslední Aktuality a články

Zvládnout navrhovaná opatření nebude pro fitness snadné, konstatovala komora.

Pro provozovatele fitness center nebude snadné organizačně zvládnout navrhovaná nová opatření protiepidemického systému (PES), je to ale určitý způsob, jak se postupně vrátit k běžnému fungování. Více»

Soud by měl podle správkyně opět poslat vagonku HMS do konkurzu.

Na firmu Heavy Machinery Services (HMS), která dluží věřitelům přes tři miliardy korun a od roku 2014 je v úpadku, by měl krajský soud v Českých Budějovicích znovu vyhlásit konkurz. Více»

Před krachem se nachází 16 procent sportovišť, kompenzace nestačí.

Pro sportoviště znamenají první dva měsíce roku podle společnosti MultiSport Benefit nejsilnější období tržeb. Ztrátu těchto příjmů nezvládne pokrýt 16 procent zařízení, rezervu na jeden až dva měsíce má zhruba polovina sportovišť. Více»

Letošní Jizerskou padesátku poběží minimálně profesionální lyžaři

Pořadatelé získali od ministerstva zdravotnictví výjimku z opatření proti šíření koronaviru pro elitní závod na neděli 14. února i pro páteční sprinty. Více»

Loňské srážky byly jako na houpačce.

Počasí v loňském roce lze popsat jako střídání extrémů. Zatímco leden, březen, duben, červenec, listopad a prosinec patřily z hlediska srážek k sušším měsícům, únor, červen, srpen, září a říjen byly nadprůměrné. Normální byl jen květen. Více»

Všechny články a aktuality »»